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合租注意事项

【导语】:很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会远远超过整租,那么合租房有哪些注意事项呢?

  合租注意事项


  很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会远远超过整租,那么合租房有哪些注意事项呢?

  一、看房前准备工作:

  首先,在去看房时,最好带上你(特别是女性合租者)的朋友、同事一起去看房、洽谈。

  其次,去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号,并确定手机等联系工具处于正常工作状态,使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。

  另外,租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境,一旦小区周围脏乱差,小区内部混乱的话,租房者应当及时选择放弃,不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。

  最后,很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会远远超过整租,所以我们在租房的时候,最好先问清楚市场价,避免在价格上吃亏,同时对于暖气费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到租赁合同中,同时,水,电,煤气,有线电视,宽带等日耗费用也要分摊清楚,并落实在合同中,可降低合租风险。

  二、看房中需注意的问题:

  (一)、甄别真假房东

  在租房过程中,确认房主身份真实性是非常必要的,查看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书,确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。

  (二)、房东出租者是合租小伙伴

  如果合租者声称自己不是房东,但已向房东交付了租期内的全部租金,58房产网温馨提示:此时,需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主,如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕。

  (三)、选择靠谱的合租小伙伴

  租房的人一般在当地没有成熟的人际关系,这个时候选择好合租伙伴就很重要了,一个良好的合租伙伴可以帮你扩大人际圈,也可以让你的租房生活温馨如家。

  (1)合租室友的人品如何。如果你不想经常发现自己的物品不翼而飞,也不想需要共同承担费用时对方耍赖不交,那么对合租者的人品一定要求正直。这点可以事先考察一下对方的接触人群、待人的态度、个人的性格特点等,以确定是否符合自己的道德标准。

  (2)合租室友脾气秉性是否相投。一般来说还是找性格相似的合租者为好,尤其对于喜欢安静环境的人来说,如果对方是一个很闹腾的人,一时的容忍可以做到,但日子久了必然会威胁到室友间的和谐关系。

  (3)合租室友是否爱干净、整洁的居住环境。这可以在双方进行初步的沟通的时候,从对方的打扮和习惯中看出来。为了让住的地方不像个垃圾场,最好不要找生活作风邋遢的合租者,以免以后难以容忍而不欢而散。

  (4)合租室友作息规律是否一致。作息时间、生活规律最好能够大致相符,避免出现一个昼伏夜出,一个夜伏昼出的情况,这样会扰乱自己的生活,严重影响睡眠,最后只能使自己疲惫不堪。

  如果是自己找到的合租房源,需要签订租房合同的话,可以去网上搜一下“房屋租赁合同”并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在最后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。

  如果有房子想要同别人合租,可以自己上论坛发帖子,在寻找合租人的过程中,不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外,让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险,签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中,最后要保存其身份证复印件,出于平等原则,出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

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