定西租房

二房东合法吗

【导语】:经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。

  二房东合法吗


  经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。

  二房东是指非产权人本人租,一般是指有人从房东处承租了房产,再转租给其他人。二房东的转租行为是否合法,关键看转租行为是否经过房主授权,或者事后同意,如果房主事先或事后认可,可以有效。

  通过二房东租房注意事项:

  第一,租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。

  第二,租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同,就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样,属于房屋租赁合同的一部分。

  第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看“原房主”和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。

  第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。

  第五,应该检查二房东手里的房产证复印件,并且二房东与业主之间的合同,要是和业主本人签的,要防止二房东本身就被骗了,或者二房东和原房东的合同是伪造的。

  虽然,目前市场上“二房东”卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌,通过上述四点验证“二房东”是否可信,也能降低许多风险的发生。当然,对于租房者来讲,如果“二房东”恶意欺骗,也可以通过相应法律途径来解决。

手机访问 定西本地宝首页

相关推荐 二房东合法 
  • 美国租房注意事项

    到美国留学或者工作的朋友,首先要考虑的就是住宿问题,大多数情况是租房子,那么在美国租房子有哪些注意事项呢?下面给大家总结了几点,希望能帮助即将在美国租房的朋友租到合适的房子。

  • 签租房合同

    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务

  • 租房子签合同要注意什么

     租房子需要注意很多东西,像房屋环境、设施、以及租房合同等,下面主要介绍一下租房子签合同需要注意是哪些事项,希望能对即将租房子的朋友有所帮助。

  • 合租房子注意事项

    如果是一个人租房子,肯定避免不了合租,那么合租房子有哪些注意事项呢?下面从两个方面给大家介绍一下,希望能对正在租房的朋友有所帮助。

  • 租房退房注意事项

    租房退房注意事项有以下几点:

  • 租房看房有哪些注意事项呢?

    租房看房有哪些注意事项呢?

  • 北京公积金:人均住房超29.4平方米拒贷二套房

     北京住房公积金管理中心网站4日发布通知:购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。

  • 合租注意事项

    很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会远远超过整租,那么合租房有哪些注意事项呢?

  • 房东租房合同注意事项

    最近租房子的人蛮多的,房东们经常会接到租客的电话。为了更好的做好租房这比生意,今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项,希望对大家有用,以下是签租赁合同的注意事项的正文,感兴趣的可

  • 租房合同需要注意什么

    在外工作就必然需要租房子,租房子过程中有很多注意事项,例如:如何找房源?怎样找合适的房子?等等,想必大家多多少少都会有所了解,下面给大家介绍一下租房签合同有哪些注意事项。

  • 商铺租房合同注意事项

    承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息,以确保我们可以安心租赁商铺:

  • 租房子搬家注意事项

    对于上班族来说,租房子、换房子是很常见的事,那么,租房搬家有哪些注意事项呢?从三个方面给大家介绍一下租房搬家中的注意事项,希望对您租房搬家有所帮助。

  • 上一篇文章:合租注意事项
  • 下一篇文章:合租房子注意事项
  • 猜你喜欢
    热门推荐
    本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
    企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
    本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1