1.借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

2.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

3.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

4.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

5.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

定西公积金贷款条件

定西公积金贷款材料

步骤一：贷款咨询。管理部前台信贷业务人员必须向借款申请人提供贷款业务咨询;咨询的主要内容有贷款条件、购房范围、贷款额度、利率、期限、担保、还款、违约责任等方面的相关政策，明确贷款资料、责任、义务和相关禁止事项。同时借款人也可以通过中心12329热线咨询相关贷款政策。

步骤二：贷款受理。借款人携带本人或者配偶经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款发票或收据原件;二手房交易的须提供过户后的房屋所有权证和契税发票原件;建造、翻建住房的，须提供规划、土地管理部门批准的文件和费用计划书原件;大修自住住房的，须具有规划管理部门批准的文件、费用计划书原件，到所在管理部办理贷款申请，管理部受理人员核验借款申请人身份，并进行谈话。管理部受理人员务必向借款申请人告知有关禁止事项。经查询、资料整理、贷前调查等环节确认借款人申请。

步骤三：贷款初审。信贷审核人员根据借款人提供的资料和影印的电子资料，判断贷款申请是否符合中心规定的贷款条件：对存在疑问的贷款资料，联系约谈借款人，或上门核实贷款资料的真实性及相关基本情况，签署审理意见。

步骤四：贷款审核。中心信贷科对各管理部上报的贷款申请从信贷政策、规章制度和风险控制角度进行全面审查，对资料的完整性与合法性负审查责任，对审查意见是否合法合规、风险识别是否全面、避险措施是否具体可行承担审查责任。信贷科应在收到贷款资料后7个工作日内完成资料审查，并交中心审贷会议审批。

步骤五：贷款审批与发放。贷款经审贷会议审批后，根据审贷会议签署的审批意见，信贷科负责贷款资料及贷款审理情况移交各管理部，书面通知会计科及时划转委托贷款资金，并向受托银行签发《委托贷款通知书》。会计科应在5个工作日内将资金划入贷款所在管理部的委托贷款专户，银行收到中心的《委托发放通知书》和《委托贷款发放花名册》后，按通知书所列具体要求和内容及借款人贷款资料与借款人签订《借款合同》，发放贷款。同时管理部通知借款人办理贷款必须的抵押登记手续。

步骤六：贷款回收。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清。贷款期限在1年以上的，实行等额本息还款方式按月等额偿还贷款本息。

贷款额度：

2015年5月8日定西市住房公积金管理委员会第十次会议审议通过将我市住房公积金贷款最高限额提高到每笔40万元。首套房投贷成数不超过合同总房价80%（自建房单笔不超过15万元）；二套住房投贷成数不超过合同总房价的70%。

贷款年限：

个人住房公积金贷款的期限最长不超过25年。贷款期限加借款人年龄一般不得超过借款人法定退休年龄;对临近法定退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，其贷款期限可在退休年限基础上适当放宽1-5年。

贷款利率：贷款利率根据贷款期限执行两个利率档次，1—5年（含5年）年利率为2.75%，5年以上3.25%。

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额本息还款方式按月等额偿还贷款本息。

贷款期限在1年以上的，借款人自银行划款之日的次月起进入还款期。借款人应在每月约定的还款日到受托银行以现金方式偿还贷款本息或委托银行通过个人工资或指定的个人结算账户代扣。

借款人可以提前全部或部分偿还贷款。提前还款时，按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。